CPO wat is dat?
Aan de Boksloot in Rouveen bouwt bouwbedrijf Beverwijk een rijtje van vijf woningen voor de kopers van deze kavels in de nieuwbouwwijk Rouveen-Zuid. Op 15 mei 2024 hebben we met Henry Stegeman (één van de kopers) en uitvoerder Roelof Mulder de begane grondvloer dichtgelegd. Een mooi moment waarbij de onderlinge saamhorigheid en het enthousiasme van deze mensen er vanaf spatte.
De toekomstige bewoners bouwen gezamenlijk onder begeleiding van USHI. Een deskundige partij die de bewoners helpt met het kiezen van een architect, de uitwerking van de plannen, de offertes en de begeleiding tijdens de uitvoering. De plaatselijke architect Visscher Bouwtechniek heeft de woningen ontworpen, uitgetekend en de vergunningen aangevraagd.
Dat de toekomstige bewoners zich verenigen en dan gezamenlijk optreden als ontwikkelaar wordt Collectief Particulier Opdrachtgeverschap genoemd. Kortgezegd CPO. Deze manier van werken heeft voordelen, de groep vormt een vereniging en samen sta je dan sterker. Je bent in samenwerking met de begeleider in staat zelf de woningen te ontwikkelen en de kosten te beheersen. Ook de gewenste kwaliteit en specifieke woonwensen zijn beter uit te voeren. Bij een standaard uitgewerkte woning zijn de wijzigingen zoals uitbouwen, keukens en badkamers in verhouding veelal duurder.
Voor de beoogde architect en aannemer is er ook een voordeel. Het gaat om meerdere woningen die goed zijn uitgezocht; materiaalkeuzes, tekeningen en specificaties die niet meer wijzigen. Ook is er zicht op concrete realisatie omdat de grond is gekocht en de vergunningen zijn geregeld. Daardoor worden de offertes scherper.
De begeleiding door USHI wordt door de gemeente betaald en hiermee helpen wij starters op de woningmarkt die zo in aanmerking kunnen komen voor een rijwoning.
Ook waardevol is dat mensen door deze samenwerking al onderling woonplezier ervaren voor de verhuizing. Prachtig om te zien. Wie wordt hier ook enthousiast van? Vindt u of jij dat er meer rijwoningen als CPO-project ontwikkeld kunnen worden? Laat het mij weten via l.mulder@staphorst.nl.
